房贷能贷多少钱

房贷的额度主要取决于以下几个因素：

房屋评估价

房贷额度一般为房屋评估价的70%-80%。

具体额度还会受到银行政策和借款人信用状况的影响。

贷款类型

商业贷款：没有金额上限，但首套房贷款额度通常不超过房屋总价的70%。

公积金贷款：限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分可向银行申请住房商业性贷款。

组合贷款：结合公积金贷款和商业贷款，公积金贷款额度最高不超过10万元，其余部分可申请商业贷款。

借款人信用状况

借款人的信用评分和收入水平会影响贷款额度。

贷款期限

贷款期限一般为15至30年。

其他因素

贷款额度还会受到房屋类型、借款人所拥有的资产等因素的影响。

建议

在申请房贷时，建议借款人先咨询多家银行，了解不同银行的贷款政策和额度限制。

根据自己的实际收入情况和还款能力，选择合适的贷款额度和贷款期限。

提供全面的贷款所需资料，确保贷款申请顺利进行。