房子烂尾哪个部门管

住宅烂尾楼问题一般由当地的 住建局（或建设局、房管局）进行管理。这些部门会牵头与其他相关职能部门组成专项工作小组，采取资本运作、市场机制等措施，促使烂尾楼项目恢复建设。同时，购房者也可以通过法律途径保护自己的合法权益，例如通过合法的法律咨询确定产权归属，联合其他业主维权等。

此外，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售应当符合的条件包括已交付全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证等。如果开发商挪用资金用于其他建设，购房者可以向住建部门投诉。政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，并为购房者的合法权利维权和给予保障。