房子什么时候掉价

根据最新的市场分析和专家预测，以下几类房子可能会在2025年率先迎来降价潮：

老破小房子：

由于国家停止了棚改，城市老城区采用旧改方式处理这类房屋，老破小房子的吸引力正在逐渐减弱。随着时间的推移，这些房子的价值可能会进一步下降，尤其是在没有拆迁概念的情况下，市场吸引力将大大降低。

产权不完整的房子：

如小产权房，没有房产证，无法在市场上公开交易。在房价下跌的时期，小产权房是没有人关注的，贬值的速度很快。

交通不便利的房子：

位于郊区或新区，基础设施不完善，交通不便的房子，可能会在房价下跌时迅速贬值。许多人最初可能因为价格较低而选择在郊区购房，但随着时间的推移，交通不便带来的生活不便可能会促使他们出售房产。

一线城市和部分三四线城市：

有专家认为，一线城市的房价已经回调到位，接下来稳定稳定发展是大势所趋，楼市将于2025年逐步回暖。而部分三四线城市可能会在2025年迎来房价的下跌。

受政策影响的房子：

近期“取消公摊”话题引发热议，湖南省衡阳和河北省张家口两地明确要“取消公摊”或者按套内面积计价。这一政策变化可能会对房价产生影响，尤其是在这些地区。

综合以上信息，2025年房价下跌的趋势已经较为明显，尤其是那些符合上述条件的房子，如老破小、产权不完整、交通不便的房子，以及受政策影响较大的地区。建议购房者在购买房产时，要充分考虑这些因素，谨慎决策。