买二手房中介费怎么算

二手房中介费的计算通常遵循以下标准：

中介费比例 ：中介费一般为房屋成交价格的2%-3%。

费用分担：

房屋出售方与购买方通常都需要向中介支付费用。

特殊情况

对于特别复杂的住宅买卖，中介费可以在规定标准基础上上浮，但上浮幅度不得超过10%。

若涉及贷款，一些中介可能会将中介费定为2.5%，否则可能有议价空间。

中介资质：

中介服务费的具体数额还会参考中介公司的资质。

计算方法：

中介费按每宗交易额计算，而不是分别按买卖双方计算。

例如，如果一套房产的成交额为50万元，则中介费计算如下：

```

中介费 = 10万元 × 2% + 40万元 × 1% = 2000元 + 4000元 = 6000元

```

请注意，这些信息是基于历史数据和行业惯例，具体费用可能因中介公司政策、地区差异和时间变化而有所不同。建议在签订合同时与中介明确沟通中介费用的具体数额