房本满5年什么意思

房本超过五年指的是 房产证或契证的发证日期满五年。具体来说，这个时间是从房屋交易的契税完税时间或取得房产证的时间开始算起的。如果这两个日期不一致，通常按照“孰先”的原则来确定房屋购买的时间。

在房产交易中，如果房屋的产权证满五年，并且是家庭名下唯一一套住房，那么在交易时可以免征营业税和个人所得税，只需要交纳契税和房本工本费。因此，房本超过五年通常意味着房屋已经持有较长时间，并且可能是家庭唯一的住房，这在一定程度上可以减轻购房者的税费负担。

需要注意的是，判断房屋是否满五年，主要是看房产证或契证的发证日期，而不是房屋的实际持有时间。此外，如果房屋在持有期间有过户或变更登记，可能会影响“满五年”的判定。