房管局解压要什么手续

房管局解压需要以下手续和材料：

抵押当事人的身份证明或法人资格证明 。

抵押登记申请书。

抵押合同。

《国有土地使用权证》、 《房屋所有权证》或 《房地产权证》，共有的房屋还必须提交 《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明 。

可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。

可以证明抵押房地产价值的资料。

登记机关认为必要的其他文件。

贷款结清证明，由银行出具，证明贷款已经还清。

房屋所有权证，即房产证原件及其复印件。

他项权证，通常指房产的他项权利证明，也是由银行提供的。

授权委托书，如果委托他人代为办理，则需要提供授权委托书及其复印件。

不动产登记申请审批表。

原银行营业执照复印件。

银行授权委托书已加盖银行或抵押权人公章。

解除抵押登记协议已加盖银行或抵押权人公章。

受托人身份证原件及复印件。

结婚证，如果房产有共有人，则需要提供共有人（如配偶）的结婚证及其复印件。

银行卡，用于偿还贷款的银行卡，可能需要提供其复印件。

具体流程如下：

结清贷款：

首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单。

领取他项权利证：

借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

办理解押手续：

借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押部门办房产解押手续。

提交材料：

将准备好的材料提交给房管局工作人员，工作人员审核无误后，办理贷款解压登记，并交还抵押的房产证。

建议：

在办理房管局解压手续前，先与贷款银行确认所需材料，确保材料齐全。

如果委托他人办理，确保提供完整的授权委托书及相关身份证明。

提前预约房管局，避免长时间排队等候。