房产证二押是什么意思

房产证二押，即 第二次抵押，是指已经设置了抵押担保的房产，为了获得新的贷款再次设置抵押担保的行为。简单来说，一押是第一次用房产抵押贷款，而二押则是第二次用同一房产做抵押申请贷款。

二押贷款的条件通常包括：

1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4. 房屋抵押登记已办妥，且贷款银行是房屋的抵押权人。

5. 房屋已办理保险，且保险单正本由贷款银行执管。

需要注意的是，二押贷款是否需要一押的同意取决于一押贷款是否已经结清。如果一押已经结清，抵押物解除了抵押，那么申请二押就和一押没有关系。如果一押未结清，只要房产还有足够的剩余价值，二押银行认可，就可以进行二押贷款。

此外，二次抵押存在一定的风险，例如贷款利率高，且同一房产若向两个或两个以上债权人抵押的，债务清偿的顺序按照抵押权登记的先后顺序，先登记的先清偿，已登记抵押权的先于未登记的清偿。

综上所述，房产证二押是指已经抵押过的房产再次进行抵押获得贷款的行为，需要满足一定的条件，并且存在一定的风险。在考虑二押贷款时，建议充分了解相关风险和条件，并咨询专业的贷款机构。