什么身份算业主

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，以下情形可认定为业主：

依法登记取得所有权的人：

依据不动产登记簿上的登记，取得建筑物专有部分所有权的人，应当被认定为业主。

基于法律行为取得专有部分所有权的人：

通过继承、受遗赠、合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人，也应被认定为业主。

合法占有但未登记的人：

基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以被认定为业主。

参与共同管理的人：

业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这通常意味着参与小区物业管理决策和共同事务的居民可以被视为业主。

总结：

业主身份可以通过以下几种情况来界定：

1. 依法登记取得所有权的人；

2. 基于法律行为取得专有部分所有权的人；

3. 合法占有但未登记的人；

4. 参与共同管理的人。

这些规定明确了业主身份的界定标准，确保了在法律框架内对业主权益的保护和管理。