为什么中介房子可改名

中介房子可以更名的理由如下：

未进行按揭贷款：

更名通常发生在原业主未与银行签订按揭合同的情况下，此时可以将原业主在开发商处签订的认购书上的名字更改为新买家的名字。

开发商同意：

中介可以通过开发商进行改名，这通常涉及改底单，即修改合同上的所有信息，将原购买人的名字改为新的买家。

节省费用和时间：

通过中介进行更名可以节省大量时间和费用，因为中介可以利用其关系快速办理更名手续，避免买家自行办理时繁琐的流程和高额的时间成本。

税费考虑：

在未缴纳契税和维修基金的情况下，开发商可以更名将合同上的名字改成买房人的名字，从而完成产权转移。更名费用通常由开发商决定，不同地区有所差异。

法律允许：

根据《民法典》和《城市房地产管理法》，只要当事人协商一致，就可以变更合同，并且需要办理房产变更登记。

需要注意的是，虽然中介房子可以更名，但这通常涉及额外的费用和复杂的流程，买家应仔细评估和选择中介服务，确保交易的合法性和安全性。同时，如果购房合同已经在房管局备案，则不能直接在合同上更改，必须按照法律规定进行变更登记。