土地收购什么意思

土地收购是指 政府或相关机构为了公共利益或特定目的，通过购买、收回、征用等方式获取土地所有权或使用权的行为。这一过程通常涉及对土地的评估、协商和交易，最终目的是确保土地的有效利用和城市发展的需求。

具体来说，土地收购可以包括以下几种形式：

土地收购储备

市政府按照法律规定，运用市场机制，依据土地利用总体规划和城市规划，对通过收回、收购、征用方法取得的土地进行前期开发、整理后，予以储存，以供应和调控城市各类建设用地的需求。

土地回收

政府以一次性支付数万元的方式，让农民永久放弃土地经营权，实质上是对土地的永久性购买。

土地流转

将土地以租赁形式转交给资本方，农民每年仅能获得数百元的租金。这种方式已在部分农村地区进行试点。

房地产项目收购

泛指房产、土地使用权的交易，包括对房地产公司的房地产和开发项目的收购，也包括对一般企业的已建房屋建筑物、土地使用权、在建工程的收购。收购方式包括整体收购和部分收购。

资产收购与股权收购

资产收购是直接买一块地的使用权（包括净地、在建工程、已建成楼宇）。股权收购则是买这块地所在的项目公司股权。

土地收购不仅有助于增加地方财政收入，改善城市基础设施建设，提高土地市场的公平性和透明性，还能优化城市布局，促进城市健康发展。通过土地收购储备制度，政府可以垄断土地一级市场，确保土地资源的合理配置和有效利用。