购房贷款流水怎么算

购房贷款时，银行流水是评估借款人还款能力的重要依据。以下是购房贷款流水计算的相关要点：

流水金额要求

银行通常要求借款人的月流水金额不得低于贷款总月供的两倍。

例如，如果房贷月供为5000元，银行期望的月流水至少为14000元。

流水时间跨度

银行要求提供连续3-6个月的工资流水，以评估收入的稳定性和还款来源的持续性。

收入稳定性和金额

银行关注借款人收入的稳定性和金额，对于在职人员，通常要求提供工资卡的流水。

对于个体经营户或自由职业者，需要提供企业或个体经营账户的流水。

收入和支出比例

银行希望借款人有足够的收入来支付月供，并有资金应对其他日常开销、债务偿还和其他贷款还款等消费支出。

银行流水计算公式

银行会查看借款人每月固定的平均收入水平，即存入的金额。

理想的银行流水应体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

注意事项

银行流水中，银行一般只关注进账金额，例如，如果15日进2万，15日出1万，则实际进账额是1万。

银行流水账单显示的进账和停留时间也是银行评估的依据之一。

请根据以上要点准备相应的银行流水，以便在申请购房贷款时提供给银行评估。