为什么换证需要重新测绘

换证需要重新测绘的原因主要有以下几点：

前期测绘数据的局限性

在一些地区，如巴镇地区，由于历史原因，土地信息数据并未全面覆盖，导致数据库中仍存在空白。因此，这些地区的居民在更换新不动产证时，需要重新进行房屋测量和登记。

产权证书附图的更新需求

产权证书上的附图通常是基于前期的测绘数据绘制的。当产权证书需要更换时，为了确保新证书的准确性和合法性，必须重新绘制附图。

全国土地调查的开展

2011年中期，全国开展了第二次土地调查，并以此数据为基础实现了土地信息系统化登记发证。这一过程使得土地信息数据的覆盖范围更广，准确性更高，从而需要重新测绘和登记以反映最新的土地信息。

综上所述，换证需要重新测绘主要是为了确保新证书的准确性和合法性，并反映最新的土地信息数据。在实际操作中，各地区会根据自身情况制定相应的测绘和登记流程。