什么小区车位可以买

产权车位：

这类车位拥有独立的产权证书，业主可以自由买卖，并且一般拥有70年的产权。产权车位通常在建设规划内用于停放车辆，可以通过出售、附赠或出租等方式进行交易。

豪华住宅车位：

购买豪华住宅（如别墅）的车位是一个不错的选择，因为这些住宅的住户通常有多辆汽车，车位需求量大，且豪华住宅的车位比例通常较低。

低车位配比小区车位：

在车位配比低的小区（如1:0.8或1:0.55），由于车位紧张，未来升值潜力大，购买车位可以解决停车难题。

带产权的地下停车位：

如果地下车位的面积没有被分摊到每个业主的身上，并且具有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售，这类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。

非产权车位：

虽然非产权车位（如人防车位、占用小区公共绿地改建的车位）可以租赁，但由于法律风险较高，一般不建议购买。尤其是那些未缴纳土地出让金导致无法办理产权证书的车位，购买后可能会面临无法过户等问题。

建议

优先考虑产权车位：购买产权车位是最安全、最有保障的选择，因为它们拥有明确的产权和交易权。

注意车位配比：在购买前，了解小区的车位配比情况，选择车位配比低的小区可以避免未来停车难题。

调查产权情况：购买地下车位时，务必确认车位的产权情况，避免购买到非产权车位。

考虑投资价值：对于有投资需求的业主，车位也可以作为一种投资品，尤其是那些车位配比低、需求大的区域。

通过以上分析，希望能帮助您做出更明智的购买决策。