什么是一手房贷款利率

一手房贷款利率是指 银行向借款人发放的购买第一套自用普通住房贷款的利率。这个利率一般以央行贷款基准利率为执行参考，实际利率会根据银行经营情况和借款人信用条件进行核准，浮动空间一般在0%-30%之间。

具体来说，目前房贷分为商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款的基准利率根据贷款期限的不同而有所差异，例如：

6个月和1年基准利率为4.35%

一年至三年和三年至五年的基准利率为4.75%

五年以上的基准利率为4.90%

公积金贷款的利率则相对较低，例如：

5年以上利率为3.87%

1-5年（含5年）利率为3.33%

需要注意的是，不同地区和不同银行的首套房贷利率可能会有所不同，因此在申请贷款时应咨询当地银行以获取最准确的利率信息。