过户需要准备什么材料

进行房产过户时，买卖双方需要准备以下材料：

卖方需准备的材料

身份证原件及复印件；

房产证原件及复印件（如已婚，还需提供结婚证原件及复印件）；

若无法亲自到场，则需提供经公证的委托书及受托人身份证明；

房产已设定抵押权或涉及法律诉讼等情况，还需提交抵押权人同意的书面文件或法院相关文书。

买方需准备的材料

身份证原件及复印件；

户口本及复印件（如单身，则需提供单身证明）；

房地产买卖合同书（二手房交易）；

赠与书或继承证明文件（如适用）。

针对特殊情况的额外所需材料

夫妻中一方缺席的情况：需要提供委托书及公证书，以及户口本及其复印件；

单身购房者：需要提供单身证明文件；

夫妻离婚：需要提供离婚证、离婚协议或法院判决书，以及未成年孩子的户口本和出生证明原件；

丧偶：需要提供配偶的死亡证明或销户证明原件；

现役军人：需要提供军官证原价及同一人证明。

其他可能需要的材料

购房发票和契税单；

网签合同；

营业执照副本、法人身份证、委托人身份证、授权委托书、法人证明书、董事会或股东会决议（公司买卖房产）；

公章（公司买卖房产）；

房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告；

保证书；

车辆证件、机动车登记证书、购车发票、完税证明、机动车所有权转移证明或凭证、旧机动车买卖合同、海关监管车辆相关证明、机动车安全技术检验合格证明、交通事故责任强制保险凭证（如适用二手车交易）。

准备充分、齐全的资料是确保房产过户顺利进行的关键。建议在过户前仔细检查所需材料，并提前预约相关机构进行办理。