银行放款都查什么

银行在放款时会进行一系列的审核和评估，主要包括以下几个方面：

自然状况

借款人姓名、年龄、职业：银行会核实这些基本信息，以评估借款人的还款能力和稳定性。

贷款人数：如果有共同贷款人，银行还会审查其年龄、职业等资质。

住房状况：特别是购买二手房时，银行会审查房子的房龄，通常要求房龄在20-25年之间。

清偿保障能力

个人征信：银行会查询征信报告，评估借款人的信用记录和还款习惯。逾期记录较多可能会导致拒贷。

收入证明：包括工资单、税单、银行流水等，以证明借款人的还款能力。

银行流水：通过分析转账记录、收款记录和支出记录，银行可以了解借款人的消费习惯和财务状况。

负债情况：银行会考虑借款人的总负债与总收入的比例，高负债可能会影响贷款额度。

与银行关系

职业稳定性：稳定的职业和较长的工作年限通常被视为正面因素。

担保情况：如果需要担保，银行会对担保人的资格、信誉和履行合同的能力进行调查。

其他因素

婚姻状况：已婚人士在银行眼中更稳定，夫妻双方共同申请贷款可能提高审批通过率。

贷款用途：银行会询问贷款的具体用途，并要求提供相关证明材料。

企业情况：如果是企业贷款，银行会审查企业的财务状况、经营情况、产权关系等。

综上所述，银行在放款时会从多个角度对借款人进行综合评估，确保其具备足够的还款能力和良好的信用记录。建议借款人在申请贷款前，提前准备好所有必要的材料，并保持良好的信用记录，以提高贷款申请的成功率。