房屋贷款需要什么东西

申请房屋贷款需要准备以下材料：

身份证明

申请人及其配偶的身份证原件及复印件。

户口原件及复印件，如果申请人及配偶不属于同一户口，应当附婚姻关系证明。

单身证明或结婚证，根据婚姻状况提供。

收入证明

工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等。

对于自雇人士，则需要提供营业执照和近一年的财务报表。

资产证明

银行存款证明、股票、基金等投资证明。

房产证或其他房产证明。

购房合同

已签订的购房合同正本。

首付款凭证

房价30%以上预付款收据原件及复印件。

征信报告

近期的个人征信报告，以显示信用记录和还款历史。

其他文件

婚姻状况证明，如结婚证、离婚证或法院判决书。

子女教育证明（如适用）。

担保人相关文件，包括身份证、户口本、结（未）婚证等。

开发商的收款账户信息。

房产评估

由专业房产评估机构出具的房产市场价值评估报告，用于确定可贷金额。

建议提前与银行沟通，了解具体要求，以确保所有文件的准确性和完整性，从而提高贷款申请的通过率。