公房如何缴税

公房交易涉及的税费主要包括以下几种：

契税

购买公房时，买方需缴纳契税，税率为房地产买价的0.75%。

出售公房时，如果居住满5年且为普通住宅，则免征个人所得税；否则，需缴纳个人所得税，税率为房屋转让所得的20%。

印花税

购买公房时，买卖双方各需缴纳房价款0.05%的印花税。

出售公房时，买卖双方仍需各缴纳房价款0.05%的印花税。

土地收益金

购买公房时，买方需支付实际购房款1%的土地收益金。

营业税

购买时间在5年内的房屋需缴纳营业税，税率为成交价×5%。

5年后普通住宅免征营业税。

城市维护建设税和教育费附加

购买公房时，需缴纳营业税的7%和教育费附加税（营业税的3%）。

个人所得税

出售公房时，如果居住满5年且为普通住宅，则免征个人所得税；否则，需缴纳个人所得税，税率为房屋转让所得的20%。