南京企业怎么买房
发布于：2025-01-06 15:48:10
南京企业购房需要遵循以下步骤和条件：
企业购房资格
企业有权以自身名义申购商品住房，无需进行购房资格审查。
仅限南京注册企业购买。
所需材料
营业执照
组织机构代码证
税务登记证
公章
法人身份证
董事会购房决议
全体股东及法人同意售房委托书
国有企事业单位需提交上级单位同意购买的批准文书或国资管理部门出具的意见。
贷款与税费
不能贷款购买。
不享受税率减半的优惠，一律按照房款的3%缴纳契税，另需缴纳0.05%的印花税。
房产将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。
购买流程
准备好所需材料，与合同当事人签订房屋买卖合同。
公司购房需要准备公司的相关材料去相关的地方办理。
在办理登记手续时，登记为公司的房产。
其他注意事项
2018年8月13日起，南京暂停向企事业单位销售商品房，因此企业无法购买一手住宅。
企业可以购买二手住宅，且不限购。
建议：
企业在购房前应仔细了解相关政策法规，确保符合所有条件。
由于政策可能会有变动，建议在购房前咨询专业的房地产律师或顾问，以获取最新的信息和建议。