物业综合维修做什么

物业综合维修的主要工作内容包括：

日常巡查与维护：

负责项目内房屋共用部位和设施设备的日常运行、养护和维修工作，并进行定期巡视检查，及时发现并处理安全隐患、故障和损坏问题。

应急响应：

对突发事件进行及时有效的处理，降低风险，并协助项目各部门处理各种突发事件。

计划与执行：

协助主管制定年度房屋本体、公共部位和设施设备的养护作业计划，并负责实施完成。

设备管理：

全面负责项目设备的运行，分析运行数据，发现异常立即处理并报告上级主管。

业主服务：

按指令完成业主维修特约服务，并提供24小时保修值班服务。

装修监督：

对业主的装饰装修活动进行监督检查，确保符合相关规定。

工具与设备维护：

对所使用设备、工具进行清洁和维修养护，并妥善保管。

培训与指导：

组织、督促维修人员进行维修工作，保证各项规章制度的执行，并定期进行安全生产教育和技术培训。

沟通协调：

具备较强的沟通协调能力，与项目各部门紧密合作，确保维修工作的顺利进行。

记录与报告：

做好维修工作记录和维修材料的管理，并定期向上级汇报工作进展和完成情况。

其他任务：

完成领导交办的其他工作。

这些职责旨在确保物业项目的正常运行和维护，提供高效、专业的维修服务，以满足业主和客户的期望。