店铺转让合同注意哪些

签订店铺转让合同时，应注意以下事项：

转让人的基本情况

确认转让人是否为房屋所有人，是否具有产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证明。

如果转让人不是房屋所有人，确保其具有转让权。

商店的基本信息

明确商店的位置、实际有效使用面积、相关配套设施等。

转让条款

约定转让物品包括店面和现有装修、装修等设备，并制定转让财产清单。

交接条款

确定商店的交接时间，并约定因一方原因无法如期交接时的补偿措施。

明确交接时转让方应腾空非转让财产范围内的所有设施、物品和货物，并保持店铺的完整性和完整性。

约定现场验收和点验相关财产。

受让人发现转让店不符合交接条件时，有权拒绝交接，转让人应及时整改修复。

股东会同意股权转让

如果转让人是房屋所有人，合同中应约定其必须提供产权证明和营业执照。

第三方平台介入

如果通过第三方平台进行网店转让，需确保平台具有相关资质，并在合同中明确其角色和责任。

合同细节

仔细查看合同的每一个条款，确保理解其含义，避免后期出现纠纷。

特别注意关于押金、租金、转让费用、违约责任等条款的约定。

法律合规性

确保合同符合相关法律法规，特别是关于动产和不动产所有权转移的规定。

争议解决

约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，并明确相关费用的分担。

其他附加条款

根据具体情况，增加其他必要的附加条款，如装修细节、转租转让权、试经营期等。

通过以上步骤，可以有效降低店铺转让过程中的风险，确保双方权益得到保障。建议在签订合同时，双方充分沟通，明确各自的权利和义务，并在必要时咨询专业律师的意见。