物业管理指的是哪些

物业管理是指由专业化的机构受业主和使用人的委托，依照合同或契约，以经营方式统一管理物业，为业主和使用人提供综合性的有偿服务。这包括使物业发挥其使用价值，并尽可能地保值和增值。具体而言，物业管理涉及以下几个方面：

房屋及其配套设施、设备和场地的管理：

包括房屋建筑主体的管理、设备设施的维护修缮、市政公用设施、绿化、卫生、交通和生活秩序的管理等。

安全保卫：

提供警卫保全服务，确保物业及其使用者的安全。

清洁卫生：

包括环境清洁、卫生管理、绿化管理等，确保物业区域内的环境卫生整洁。

维修养护：

对房屋及其配套设施、设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行和使用。

环境绿化：

负责物业区域内的绿化管理，维护公共绿地。

经营管理：

通过经营方式管理物业，为业主和使用人提供有偿服务，增加不动产与土地的价值。

专项服务：

包括针对性的家政服务、代购服务、室内装修、代售车船票、代办保险等，满足业主的日常生活需求。

特约服务：

根据个别业主的委托提供的服务，是对专项服务的补充和完善。

常规性公共服务：

保证业主的正常生活秩序，包括住房建筑主体的管理、设备设施的保养和更新、共用面积的卫生管理、公共绿化管理、治安管理、消防管理、车辆道路管理、公众代办性质的服务等。

综上所述，物业管理是一个综合性的服务过程，旨在通过专业化的管理手段和技术，为物业的使用者提供安全、健康、舒适、便利的生活环境，并实现物业的保值增值。