房子契约发票是什么

房产契约发票，通常称为 合同发票，是在房屋买卖预售过程中由开发商开具的收款凭证。当购房者选中未建成但预售的房屋后，与开发商签订商品房合同，并缴纳全部房款或首付款时，开发商会给予房地产预售专用发票或房款的正式发票，这就是合同发票。

合同发票的作用是证明购房者已经支付了房款，并且可以作为办理产权证时的必要文件之一。在办理产权证时，需要提供契税发票和其他相关文件材料，以依法办理土地和房屋的权属变更登记手续。

契税发票是在购房者拿到房屋后取得的，其作用是证明购房者已经缴纳了契税，并且是办理产权证所必需的。契税发票的取得时间通常是在开办房产证时，购房者向档案局交契税后即可取得。

总结：

房产契约发票（合同发票）是房屋买卖预售过程中由开发商开具的收款凭证，用于证明购房者已支付房款，并在办理产权证时提供必要文件。契税发票是购房者取得房屋后缴纳的契税的凭证，用于办理产权证。