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继承过户在哪里办

发布于:2025-01-17 04:14:01

继承过户应当在 房地产交易中心或不动产登记机构进行办理。具体步骤如下:

准备阶段

确认法院文书已生效:如果通过法院判决或调解书确定继承权,需要等待法院文书生效。

准备必要材料:包括被继承人的死亡证明、继承权公证书、继承人的身份证明、房产证等。

申请阶段

继承人携带上述材料,前往当地房地产交易中心或不动产登记机构申请过户。

提交材料后,等待审核。审核通过后,缴纳相关税费和手续费。

审核与领证阶段

不动产登记中心收到申请材料后,会对材料进行审核,包括判决书的真实性、合法性,以及申请人身份信息、不动产的权利状况等。

审核无误后,继承人即可领取新的房产证,完成过户手续。

注意事项:

公证处:在办理继承过户时,首先需要到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明,然后到公证处办理继承权公证。公证处会对继承人的身份关系、遗嘱的真实性合法性等进行审查核实,并出具继承公证书。

房地产管理部门:拿到继承公证书后,继承人要到房产所在地的房管局办理房产继承过户手续。需要携带公证书、房产证、继承人的身份证明等材料,房管局会对材料进行查验,审核无误后,办理新的房产证,将房产过户到继承人名下。

建议:

提前准备:确保所有必要的文件和证明材料齐全,并按照规定的流程进行办理。

咨询机构:在办理过程中,可以提前咨询当地房地产交易中心或不动产登记机构,了解具体的办理流程和所需材料,以确保顺利进行过户。