怎么办理房产过户

房产过户手续的办理流程如下：

配合产权调查

售房者需配合购房者进行产权调查，确保房屋产权的完整性、真实性及可靠性。

核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否存在抵押或共有人等情况。

签订购房合同

房屋买卖双方签订购房合同，明确房价、付款方式、交房时间和定金等条款。

银行贷款手续

如需要贷款购房，中介公司会协助购房者到相关银行办理贷款手续，待银行审批通过后开始办理过户手续。

缴纳相关税费

房产过户的当事人需按照规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

提交申请材料

准备并提交必要的材料，包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、买卖合同等。

审核与办理

房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后进行过户登记。

领取新证

过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。

建议：

在办理房产过户手续时，建议选择正规的中介机构协助，以确保流程顺利进行并减少风险。

准备好所有必要的文件，并提前了解相关税费，以确保过户过程顺畅。