租房合同如何生效

房屋租赁合同在满足一定条件下生效，具体包括：

双方当事人签字盖章

房屋租赁合同一般自双方当事人签字盖章时生效。双方当事人就合同内容达成一致，合同即成立，签字盖章后合同产生法律效力。

合同主体资格

出租人和承租人必须具备有效的民事行为能力。例如，出租人应为房屋的所有人或持有合法使用权的人。

房屋合法性

租赁的房屋必须是法律法规允许出租的，不得是违法建筑或未经抵押权人同意已抵押的房屋等。

意思表示真实

双方当事人的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等行为。

合同内容合法

合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

登记备案

虽然未办理登记备案手续不影响合同效力，但如果双方约定以办理登记备案手续为条件，则需按约定执行。

履行主要义务

在签名、盖章或按指印之前，如果一方已经履行了主要义务且对方接受，合同同样成立并生效。

总结来说，房屋租赁合同在双方当事人签字盖章且符合上述条件时即生效。如果合同中有特别约定，如生效日期或条件，则按约定执行。