什么叫追加首付

追加首付是指在 购房期间，买房者为了满足银行贷款或开发商请求而额外支付的一笔款项。通常情况下，买房者和开发商或房屋中介会签署一份补充协议，详细说明追加首付款的数额、支付方法、退款条件等。

具体来说，有以下几种情况可能会导致追加首付：

贷款额度不足：

如果购房者的贷款额度不足以支付全部购房款项，可能需要追加首付以满足银行的贷款要求。

收入不足：

如果购房者的收入不足以负担每月的月供，银行可能会要求增加首付，以降低贷款总额，从而减轻每月的还款压力。

政策调整：

有时政府或银行会出台新的政策，要求购房者追加首付，以控制房地产市场的风险或调整贷款政策。

追加首付通常需要经过以下步骤：

评估和审批：

银行或贷款机构会对购房者的财务状况进行评估，确定是否需要追加首付以及追加的金额。

签署协议：

买房者和开发商或房屋中介会签署一份补充协议，明确追加首付款的数额、支付时间和方式等细节。

支付追加款项：

买房者按照协议规定支付追加的首付款项。

调整贷款条件：

银行或贷款机构会根据追加首付的情况，调整贷款额度和还款期限等相关条件。

需要注意的是，追加首付可能会影响购房者的现金流和财务状况，因此在做出决定前应仔细评估自身的还款能力和经济状况。