什么是大平房

大平房，也称为平房，是指 只有一层的房子，与楼房不同。它通常占地面积较大，功能齐全，并且具有很好的居住氛围。大平房可以是农民在郊区自己建造的二层或三层小楼，也可以是市区内的四合院。

具体来说，大平房有以下特点：

面积与空间布局：

大平层通常指的是面积在200平方米以上，采用一层一户、大面宽、全景观的空间布局。这种设计提供了宽敞的生活空间和优越的视野。

功能与私密性：

这类住宅不仅面积大，而且功能完善，每个户型都配备了独立的主卫和个人衣帽间，提供了极高的私密性。

城市中心优势：

大平层位于城市中心，占据稀缺的城市空间，拥有得天独厚的资源优势，提供了优越的居住体验和生活方式。

购买大平房时需要注意以下风险：

四合院违规私建风险：

在出售之前，需要到当地房屋测绘部门进行测绘，确保与房产证后测绘页相符。如果存在外墙扩建、增加层数等不符情况，需要恢复原状后才能进行交易过户。

确定房屋产权：

购买大平房需要确定房屋的产权情况，确保产权清晰无争议。

总结来说，大平房是一种高端住宅形式，具有面积大、功能全、视野好、私密性强等特点，主要位于城市中心，价格较高，购买时需要仔细评估和了解相关情况。