房子被拍卖什么价格

房子被拍卖的价格受多种因素影响，包括评估价、市场价、起拍价、保留价以及拍卖次数等。以下是相关信息的总结：

评估价

法院拍卖前，会聘请评估公司对房屋价值进行评估，评估价是法院确定拍卖价格的基础。

市场价

市场价是房屋在市场上的正常交易价格，拍卖价格通常会低于市场价。

起拍价

起拍价是拍卖的起始价格，一般由法院参照评估价或市价确定，并且通常会低于市场价。

起拍价可能是市场价的5-8折，具体比例会根据房屋情况和法院的惯例有所不同。

保留价

保留价是拍卖价格的底线，如果竞买人的最高应价没有达到保留价，则流拍。

保留价一般不低于评估价或市价的80%，具体比例会根据拍卖次数和法院的酌情决定有所不同。

拍卖次数和降价

如果第一次拍卖流拍，第二次和第三次挂牌会在前一次基础上再打8.5折。

每次拍卖流拍后，可以申请降价不超过20%再拍卖。

实际成交价格

成交价格通常低于起拍价，但高于保留价。根据历史数据，成交价格可能是市场价的7-9折。

建议

了解市场情况：研究当地房地产市场的行情，了解类似房屋的市场价格。

关注拍卖公告：仔细阅读拍卖公告，了解起拍价、保留价和拍卖条件。

评估房屋状况：考虑房屋的实际状况，包括位置、装修、使用年限等因素。

参与拍卖：如果条件允许，可以参与拍卖，以较低的价格获得房屋。

这些信息可以帮助你更好地理解房子被拍卖的价格机制，从而做出更明智的决策。