商铺不返租金怎么办

当商铺未能按照合同规定履行返租责任时，您可以采取以下措施：

自愿协商：

首先，您和商铺出租方可以尝试在自愿的基础上进行协商，寻求问题的解决方案。

第三方介入调解：

如果双方无法自行达成协议，可以寻求第三方介入进行调解。这可以是专业的调解机构或个人，帮助双方找到合理的解决方案。

投诉：

如果协商和调解都未能解决问题，您可以向相关机构投诉。例如，您可以向当地的房产管理部门或消费者权益保护机构投诉，寻求其帮助和介入。

法律诉讼：

如果以上方法都无法解决问题，您可以向法院提起诉讼。在提起诉讼前，您需要收集相关证据，证明对方违约及造成的损失，并根据购买合同要求赔偿。您可以选择向法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。

收集证据：

在采取上述措施时，您需要收集并保存所有相关的合同资料、支付凭证、协商记录等证据，以便在需要时能够证明自己的权益。

申请财产保全：

如果您担心对方在诉讼过程中转移财产，可以向法院申请财产保全，查封或冻结对方的财产，以确保赔偿责任能够得到落实。

依据合同约定：

在处理此类问题时，应首先查看购买合同中是否有明确的约定。如果有明确约定，应按照合同内容执行相应的处理程序。

通过以上步骤，您可以采取合适的法律手段来维护自己的权益。建议您尽早采取行动，以便在对方有履行能力的情况下，尽可能减少损失。