房产声明如何作废

房产声明作废通常涉及以下步骤：

房产证遗失声明

房屋权利人应持身份证到市房管局填写房产证遗失声明。

到房产档案馆查档并出具房产权属证明（可能需要支付查档费用）。

在报纸上刊登权属证书遗失声明。

6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。

房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

房屋买卖合同作废

撰写作废声明，包括标题、买卖双方详细信息、作废原因、双方责任与义务，以及双方签名和时间。

如果合同有效，任何一方无权单方面作废合同。

合同作废后，双方应根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等随附义务。

合同作废声明格式

遗失人名称

遗失时间

遗失原因

遗失的物品（如房产证）

遗失物品的具体证号

合同作废处理

双方的权利义务关系终止，应遵循诚信原则，根据交易习惯履行相关义务。

特别注意事项

如果政府已发布相关文件，房管局可能无法注销产权归属明确的私房的产权登记，除非违反法律规定。

请根据具体情况选择合适的方式进行房产声明作废，并确保遵循当地房产管理部门的规定和流程。